Bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsföreningen är belägen i Rosendal i Uppsala med totalt 49 stycken bostadsrätter med varierade storlekar.

Fastighetens adress:
Lydia Wahlströms Gata 24-26
Arne Tiselius Gata 60A-D
752 55 Uppsala

Fastighetsbeteckning:
KÅBO 75:1

Fastighetsägare:
Bostadsrättsföreningen Linnea Garden
Org.nr: 769640-0725

När du flyttar in i en nybyggd bostadsrättslägenhet har föreningen redan funnits ett tag. Mycket av det arbete som kräver specialkompetens är utfört. Byggnaden är uppförd, yrkesmän har tagit beslut om alla tekniska installationer och interimsstyrelsen har gjort en ekonomisk kalkyl för byggnation och drift.

Därför krävs det inga särskilda kunskaper för att bo i en bostadsrätt, mer än lite sunt ekonomiskt förnuft.

Du ska vara medveten om att du själv har ansvaret för bostadens inre underhåll. Dessutom är det du och dina grannar som ansvarar för den gemensamma skötseln av huset samt för alla kostnader som hör ihop med detta.

Rent praktiskt går det till så att en styrelse för bostadsrättsföreningen väljs demokratiskt bland de boende i huset. Dessa personer ansvarar för att allt praktiskt sköts och för föreningens ekonomi. Varje år hålls en medlemsstämma där styrelse väljs, beslut om ekonomisk ansvarsfrihet fattas och eventuella större åtgärder i fastigheten diskuteras.

Finns att hämta hos Lots Ekonomi, er ekonomiska förvaltare, och medföljer även vid ert köp av bostadsrätten.

Allra ytterst är det två lagar som styr hur en bostadsrättsförening ska fungera – bostadsrättslagen samt lagen om ekonomiska föreningar. Anledningen till att det behövs två är att bostadsrättsföreningar inom vissa områden skiljer sig från övriga ekonomiska föreningar.

Bostadsrättslagen reglerar bland annat frågor kring upplåtelse, överlåtelser samt rättigheter och skyldigheter. Lagen om ekonomiska föreningar fokuserar i stället på medlemskap, styrelsens arbete, beslutsgångar och föreningsstämmans innehåll.

Båda lagarna hittar du på lagen.nu

Ladda ner våra trivselregler här » 

För frågor som inte regleras i dessa ordningsregler gäller föreningens stadgar, bostadsrättslagen, lagen om ekonomiska föreningar samt övriga tillämpliga författningar.

Medlem som vållar föreningen extra kostnader kommer att bli debiterade för detta.

Bostadsrättshavare får hyra ut sin bostad i andra hand till annan ”för självständigt brukande” men endast om styrelsen gett sitt samtycke. Detta innebär att om hyresgästen självständigt kan använda lägenheten krävs styrelsens samtycke. Bostadshavaren ska i sin ansökan till styrelsen ange skäl för uthyrning, hyresgästens namn och under vilken tidperiod uthyrning kommer pågå. Grunden för uthyrning i andra hand är att man har styrelsens samtycke och ett godtagbart skäl för uthyrning.